2024年1-2月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額達(dá)到14499億元,較去年同期增長(zhǎng)3.7%。這一數(shù)據(jù)反映了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)整與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的穩(wěn)步發(fā)展態(tài)勢(shì)。
從投資結(jié)構(gòu)來(lái)看,住宅投資仍是主力,占總投資的近七成,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他類型房產(chǎn)投資平穩(wěn)。東部地區(qū)繼續(xù)引領(lǐng)全國(guó)投資增長(zhǎng),而中西部地區(qū)在城鎮(zhèn)化推進(jìn)下投資增速有所提升。
3.7%的同比增長(zhǎng)率雖較2023年同期略有放緩,但在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)、企業(yè)融資環(huán)境偏緊的背景下,仍顯示出行業(yè)的韌性。政府"保交樓"政策的落實(shí)對(duì)穩(wěn)定投資起到了關(guān)鍵作用,許多房企將資金優(yōu)先用于在建項(xiàng)目的竣工交付。
值得注意的是,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速與銷售市場(chǎng)的表現(xiàn)密切相關(guān)。前兩個(gè)月,全國(guó)商品房銷售面積和銷售額同比均有所下降,這在一定程度上影響了開發(fā)企業(yè)的投資信心和資金回籠速度。
隨著房地產(chǎn)金融支持政策的逐步落地和城市更新需求的釋放,房地產(chǎn)開發(fā)投資有望保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。企業(yè)仍需應(yīng)對(duì)去庫(kù)存壓力、融資成本等挑戰(zhàn),行業(yè)將更注重精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和高質(zhì)量發(fā)展。